Retificação de matrícula

Regularização de Matrícula Imobiliária: Retificação, Fechamento e Desmembramento de Área

A regularização da matrícula do imóvel é um passo essencial para garantir segurança jurídica, valorização patrimonial e viabilidade de qualquer transação imobiliária.

A Aires Arquitetura e Licenciamento atua de forma completa nos processos de:

Retificação de área de matrícula
Procedimento utilizado quando há divergência entre a área real do imóvel e aquela registrada em cartório. A retificação pode ocorrer por erro antigo de medição, ausência de levantamento técnico adequado ou alterações consolidadas ao longo do tempo. O processo é instruído com levantamento planialtimétrico, memorial descritivo e, quando necessário, anuência dos confrontantes.

Fechamento de área em matrícula (regularização perimetral)
Aplicável em situações onde o imóvel não possui perímetro definido com precisão ou apresenta inconsistências na descrição da matrícula. O objetivo é consolidar os limites reais do terreno, garantindo compatibilidade entre a situação física e o registro imobiliário.

Desmembramento de área em matrícula
Consiste na divisão de um imóvel em duas ou mais unidades independentes, cada uma com sua própria matrícula. Esse procedimento é indispensável para venda parcial, regularização de heranças, incorporações ou organização patrimonial.

Como atuamos

A atuação envolve:

• Levantamento técnico preciso do imóvel (planialtimétrico e cadastral)
• Análise da matrícula e confrontação com a realidade física
• Elaboração de memorial descritivo conforme normas técnicas (ABNT)
• Acompanhamento junto ao Cartório de Registro de Imóveis
• Gestão de anuências e documentos legais necessários

Por que regularizar?

• Evita conflitos com vizinhos
• Permite financiamentos e vendas seguras
• Garante conformidade legal do imóvel
• Valoriza o patrimônio

Caso precise regularizar seu imóvel, entre em contato. Cada caso é analisado de forma estratégica, com foco na solução mais rápida e juridicamente segura.